现代人之所以热衷于买房，在于房产是能保值增值的财产，在遇到资金周转需要的时候，倘若你手中有房产，就可以向银行或相关的金融机构贷款度过难关。将房产抵押给银行贷款是需要递交相关的资料，一般来说房产证明文件是房产证，为此人们在需要抵押贷款的时候，都会将自己的房产证复制一份，直接拿房产证复印件去贷款。那么房产证复印件可以贷款吗?
房产证复印件可以贷款吗?不能!
房产抵押贷款需要哪些资料
个人资料
1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证);
2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页);
3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);
4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明);
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账);
6.资产证明如房本,车本存单等(非必要条件);
7.高等学历证明(非必要条件);
抵押房屋相关资料
1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证;
2.评估报告;
3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书;
房产抵押贷款流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。购房合同或*，个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证复印件可以贷款吗?特别提醒大家在房产抵押贷款的时候光房产证复印件是远远不够的，还需要提交其他的证明文件，这样抵押贷款申请才能够更加顺利的通过。并不是所有的房产都能够抵押贷款，银行对于抵押贷款是有相应的要求，不同银行的抵押贷款要求也会不一样，在申请这类贷款的时候，要去相关银行仔细询问清楚具体的贷款情况。
