中国房价真是一言难尽啊，每当我们兴高采烈的想去买房子的时候，发现房价又涨了，原以为可以付首付了，发现政策又变了，总之计划总是赶不上变化，那么在即将到来的2017年，这种情况会不会改善呢？
预计中国房价即将暴跌
近日，张明撰文指出，本轮房价周期顶部已现，预计2016年四季度至2017年一季度，部分城市房价即将停止上涨，转而进入回调期。
从价格看，当前多个主要城市的房价上涨已经明显趋缓，房价周期顶部已现。从第二季度房价运行结果看，深圳、上海、北京等主要城市的房价同比涨幅已明显回落。“图形中已出现显著的顶部特征。这说明本轮房价周期已达顶部，接下来将进入0.5~1年的减速上涨期。”张明说。
从开发看，房地产资金来源收紧，开发速度亦明显放缓，行业即将迎来新一轮调整。随着商品房销售放缓，房地产开发的资金来源和新开工面积均出现了显著的回调趋势。
樊纲则表示，中国的人地关系是世界上最紧张的国家之一，决定房子降价不太可能。“中国人均可居住面积是世界平均数的1/3。中国虽然国土面积很大，但都是戈壁、高山。中国要保持粮食自给自足，决定可用土地总量少。此外，在供应结构上，中国历来限制大城市土地供给，小城市土地敞开了给，这也存在问题。”
樊纲认为，这次楼市出现冰火两重天的现象，就是违背了经济学的基本规律。针对房价上涨的原因，樊纲表示，不提倡一味归因于货币超发。“货币是到处都流通的，像水一样漫灌，食品缺了食品涨，汽车缺了汽车涨，股市火的时候股票涨，房价也是一样。”
房价必将于2016～2022之间出现暴跌。
我们不妨对比一下鄂尔多斯和温州的情况，通过对这两只“麻雀”的解剖，展望未来的趋势。
鄂尔多斯的GDP变化，几乎是在谱写一个神话。2012年的GDP是2001年的21.3倍！即便放在世界范围内来看，也是一个令人瞠目的奇迹！鄂尔多斯的经济从2003年开始腾飞，这个时间节点正是房地产的国民经济支柱产业地位被确立，与房地产相关的资源行业发展最迅猛的时期。作为煤炭资源丰富的鄂尔多斯，成为最直接的受益者。
媒体的报道证实了这一点。\"从2003年起，中国经济进入一轮爆发周期，尤其是以重工业、重化工业为代表的二次工业化发展迅速，对能源需求日益强烈。2003年底，煤炭价格开始上涨。鄂尔多斯人脚下的黑煤开始变成\"\"\"“黑金”\"\"“。”
中国楼市一方面绑架政府，因为已成为中国经济的最重要支柱，一方面绑架老百姓，因为中国楼市崩盘带来的可怕后果老百姓同样无法承担。中国楼市一旦崩盘，至少有以下五个方面的可怕恶果：
1、楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年
楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声而倒，形成多米诺骨牌效应，中国经济倒退那是不可避免的事情。
2、银行业将不可避免的出现支付困难
可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，这就必然导致有些银行可能会破产。
3、货币贬值更加严重
一旦银行支付出现问题，拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。
4、失业人数将会急速加剧
楼市崩盘，带来的是上下多个相关产业都有可能崩盘，这样，就业者就会大量失业。
5、财富更加集中贫富差距更加可怕
经济萧条，失业激增，没有收入来源的老百姓，沦为最廉价的劳动力。而那些财富拥有者会加大对劳动者的剥削，这样财富会更加集中，贫富差距更加可怕。楼市崩盘将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。
