我们在房屋买卖交易过程中都要交纳各种税项，其中印花税就是其中的一种，那么什么是印花税呢？买房时印花税怎么算的，什么时候可以免交印花税呢？
印花税是什么
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税率怎么算
印花税税率：
印花税的比例税率分为五档:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
(1)应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率
(2)应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
谁是印花税的纳税人
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
如何免交印花税
可以免收印花税的凭证：
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；
(4)无息、贴息贷款合同；
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；
(6)企业因改制而签订的产权转移书据；
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。
可以暂免征收印花税的项目：
(1)农林作物、牧业畜类保险合同；
(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证；
(3)投资者买卖证券投资基金单位；
(4)经国务院和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为；
(5)个人销售、购买住房。
