新房外墙渗水怎么办?新房外墙渗水的原因

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家里的房子是每一个每天的休养生息的地方,在家里我们可以躲避风雨,离开城市的喧嚣,享受着与家人的浪漫时光。然而我们在装修家里的房屋后或者是买了新房后,总是会发现新房外墙渗水,这不仅影响着房屋的美观,更是将我们暴露在安全隐患之中,所以我们一定要把这个问题放在心上,切勿得过且过,那么新房渗水的时候怎么办呢?

新房外墙渗水怎么办?

外墙全部重新做防水:这种办法优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。针对渗漏部位重点处理:针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

新房外墙渗水的原因

脚手架眼堵塞不彻底:外墙砌筑时,墙面上会留下许多脚手架眼,外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到,施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视,只是随便派人堵塞,封堵时,砂浆不容易达到密实,不做任何技术交底及提示,对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大,导致外墙面以后容易从此处出现渗漏,给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。

砌筑砂浆饱满度不够:在实际砌筑多孔砖时,用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝,使砂浆层产生凹陷,砂浆饱满度就达不到要求,铺摊砂浆过长,砌筑速度跟不上,砂浆中的水分被砖吸收或蒸发,使砌上的砖与砂浆失去粘结,砌清水墙时,为了省去刮缝工作,采取大缩口的铺砂浆方法,用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度等级,而干砖表面的粉屑起隔离作用,减弱了砖与砂浆的粘结,造成砂浆饱满度不够,就会产生渗水。

多孔砖自身的缺陷:多孔砖内部为竖向孔洞,其材料自身抗渗能力差,由于目前外墙基本上不设计防水,外墙在雨水长期浇灌下,容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时,水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来,并在内墙薄弱处表现出来,对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。

通过上面的解释我们就能够知道,新房渗水的原因了。如今中国的经济能力不断增强,一处处平地都转化成为高楼大厦,建筑行业也越来越吃香,一些大大小小的建筑公司都纷纷涌上市面来,这其中也难免会有一些比较次的建筑公司,所以我们装修房子还是得找一些专业靠谱的装修公司,以免发生外墙渗水这样的情况。买新房的时候也一定要抉择抉择再抉择。


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发布日期:2019年04月18日  所属分类:生活
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