短期贷款利率一般来说都会比长期的要低，如果您选择了贷款买房，不妨先来了解下短期贷款利率的情况，以工商银行短期贷款利率为例，看看银行的短期贷款利率的具体情况吧~
2016年工商银行短期贷款利率
六个月(含)5.6%
六个月至一年(含)6%
短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等;按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
为什么短期贷款利率低？
1、长期利率和短期利率是以时间长短为标准对利率进行划分的。一般而言，贷款期限在一年内（含一年）的利率被称为短期利率；借贷期限在一年以上称为长期利率。
2、利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。
利率的高低和风险的大小有着直接的联系。贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。
3、但是，在现实生活中，也存在短期利率高于长期利率的特殊情况。
在通货膨胀严重时，人们的预期会受到通货膨胀的影响。当人们预期利率还会提高时，就会热衷于购买短期金融资产，从而使短期利率上升，长期利率下降。从市场均衡理论来看，这种短期利率高于长期利率的状况不可能长期存在，因为投资者会发现长期投资的利息成本下降了，从而会增加长期投资，使得长期利率上升。
短期贷款优势一览
余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
