北京房产税如何征收

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北京房产税如何征收呢?北京可以说是很多政策的现行城市,今天我们就来一起看看北京房产税如何征收的问题吧~

北京房产税如何征收

早在2014年10月,财政部部长楼继伟就在《求是》杂志撰文表示,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是,在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。

纷纷扰扰的房地产税终于尘埃落定:房地产税法已正式列入中国立法规划。早在2013年就有传闻说北京房地产税已经上报国务院审批,但最终因为种种原因未能得以通过。今年,房地产税正式列入立法的规划,相信未来对于房地产市场会有一定的抑制作用。

中国政法大学财税金融法研究所教授施正文表示,这回应了前一阵市场上关于‘房地产税该不该征’的争议,表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进,写入本届人大五年立法规划,意味着这些税法通常会在2017年底前获得通过。

“此次调整表明,在落实税收法定的原则之下,房地产税迟早要开征。改革进程可以推迟,但立法进程不能拖延,立法后并不意味着会在全国马上开征,但开征前必须做好立法准备。”施正文说。

“立法规划越清晰、税收政策越透明,人们就会对未来提早规划,如针对房地产税的开征而对房地产投资等经济生活做出预期安排,更有助经济发展和社会稳定。”施正文认为。

专家认为,鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成,房地产税短期内落地的可能性很小,目前看对市场影响较小。

房地产税会成降房价利器吗

房价一直是公众关心的话题,不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。那么开征房地产税会成为降房价的利器吗?

对此,业内普遍认为,房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房,但却非打压房价的利器。据专家介绍,从发达国家经验看,美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入,德国开征房产税则主要是调节收入分配,这些国家推出房产税后,都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从上海、重庆的试点情况看,房价上涨的势头也没有得到根本遏制。

专家指出,决定房价最根本的因素还是供求关系。因此,对于有自住需求的购房者,不必过多考虑未来房地产税的问题,只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人,则需要认真考虑未来房地产税推出后,对于持有成本和投资收益的影响。


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发布日期:2019年04月16日  所属分类:生活
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