2016年海口房价走势

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2016年海口房价走势情况是什么样的呢?总体上来说,就是涨,涨,涨。下面我们就来一起看看具体的数据吧~

保定房价连涨10个月6月突破7千元大关

保定商品房住宅均价7039元/㎡,环比5月上涨0.99%,同比2015年6月上涨19.20%。自2015年9月截止到2016年6月保定房价已连续增长10个月。受京津冀一体化政策和楼市羊群效应的影响,2016年上半年房价上涨依旧是楼市主基调,目前投资需求与改善需求较为旺盛。但同时,高房价为保定刚需人群购房带来了不小的压力。

新房与二手房齐头并进主城区房价已逼近万元

目前保定库存楼盘总数257个,主城区楼盘152个,其中莲池区80个,竞秀区72个,新三区加郊县共个105个楼盘。从区域房价来看,莲池区6月均价9652元/㎡,价格环比5月涨幅4.31%。竞秀区6月均价8962元/平米,价格环比5月涨幅3.83%。新三区的满城区6月均价5677元/㎡,价格环比5月涨幅9.17%,清苑区6月均价5595元/㎡,价格环比5月涨幅26.69%、徐水区6月均价4375元/㎡,价格环比5月涨幅1.14%。

6月份保定二手房住宅区县搜索量排行前三名为:莲池区,竞秀区,高碑店。其中,莲池区占比59.03%,竞秀区占比25.78%,高碑店占比4.35%。

6月份保定二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名:军校广场,植物园,高开区;其中,军校占比13%,植物园占比13%,高开区占比11%。

4月开始,保定楼市受严查影响,多盘封盘,不过与2014年4月保定楼市严查引发的楼市“冰冻”相比,此次保定的严查并未打消购房者的入市热情,不少“业内人士”更是轮番释放涨价口风。而对于后期库存稀缺的五证项目,严查期更是成为他们的涨价期,保定楼市已经进入“买涨不买跌”通道。以竞秀区为例,竞秀区1月份均价为7831元/㎡,6月份均价已飙升至8962元/㎡,即将与莲池区一起迈入9千元大关。

与新房涨价势如长虹相比,二手房价也呈现出上涨趋势。据房天下数据监控中心显示,保定6月二手房均价9626元/㎡,环比5月上涨4.56%,同比2015年6月上涨高达35.63%。证件齐全,位置优越,拥有优质学区资源等优势,让楼市严查下的一部分购房者转向了二手房,成交价格也随之被拉高。

在严查的大背景下,人们的购房热情不减,其中多了不少冠以“投资”的客户,甚至不乏北京、天津等外地投资者,保定楼市的“羊群效应”开始无限放大。同时,在恐涨心理作用下,市场进入了房价疯涨,有价无市的怪圈。


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发布日期:2019年04月17日  所属分类:生活
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